Kaufpreis: 220.000 Euro

Objektbeschreibung

Die zu verkaufende Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss und hat ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit kleinem Abstellraum, eine Küche, ein modernes Duschbad, einen Flur und einen Schlafbereich im Spitzboden. Sie ist gelegen in einer 1982 errichteten gepflegten Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Insgesamt stehen rd. 47 m² Wohnfläche zzgl. rd. 15 m² Nutzfläche in einem wohnlich ausgebautem Spitzboden zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. Im Kellergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder, ein Waschmaschinen- und Trocknerraum. Der Wohnung ist ein Miteigentumsanteil am Grundstück von 120/1.000 zugewiesen.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 239,64 €. Hinzu kommt Strom von zurzeit ca. 36 € im Monat. Das Inventar der Wohnung wird mitverkauft, so dass Sie sofort die Wohnung nutzen können.

Zuletzt wurde die Wohnung als Ferienwohnung genutzt.

Die Wohnung darf laut der Teilungserklärung vermietet oder verpachtet werden.

Ausstattung

Das helle und durch Glastüren freundlich gestaltete Bad wurde 2019 komplett erneuert.

Die Küche wurde mit neuem Herd und Backofen sowie Dunstabzugshaube ausgestattet.

Die Fenster stammen aus den 90er Jahren.

Die Fußböden sind mit Textilbelag, Fliesen und Holzboden belegt. Die Wände sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen.

Das Haus verfügt über einen WLAN-Anschluss. Eine SAT-Schüssel ist zentral angebracht. Der Empfang ist gut.

Beheizt wird das Gebäude zusammen mit dem Nachbarhaus Uthlandestraße 50 zentral mit einer Ölheizung aus 2011. Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über Heizkörper.

Ein Warmwasserspeicher wurde in den letzten Monaten ausgetauscht.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Pellworm Immobilien ist als doppelseitiger Provisionsmakler tätig. Das heißt, sowohl Verkäufer und Käufer zahlen eine Courtage von jeweils 2 % zzgl. der geltenden MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Pellworm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.