Ostertilli 8

Kaufpreis: 295.000 Euro

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt ca. 2,5 km zum alten Hafen und ca. 2 km zum Strand am Leuchtturm im südlichen Teil der Insel Pellworm. Das Wohngebäude wurde vor ca. 100 Jahren erbaut und in den 70er Jahren im Dach ausgebaut.

Insgesamt stehen rd. 180 m² Wohnfläche in 2 Wohneinheiten zur Verfügung. Möglich wäre auch die Nutzung von 3 Einheiten (EG, DG und Einliegerwohnung). Dann würden jeweils 2-Zimmer-Wohnungen entstehen.  

Erdgeschoss: rd. 100 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche, Wintergarten, Kammer, Flur. Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet.

Dachgeschoss: rd. 40 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern und Bad.

Einliegerwohnung: rd. 40 m² Wohnfläche bestehend aus 2 Zimmern, Küche und Bad.

Im Nebengebäude befindet sich eine Werkstatt mit einer Größe von rd. 20 m².

Die Ausstattung ist einfachen Standards im Haupthaus. An Bodenbelägen sind Fliesen, Teppich, und Laminat vorzufinden. Das Bad und die Küche in der Einliegerwohnung sind für den Ausbau vorbereitet.

Die Heizung (Ölbrennwert) mit stammt aus 1996. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Heizkörper. Im Wohnzimmer des Erdgeschosses befindet sich ein Kaminofen, der zurzeit nicht benutzt wird und ggf. nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden kann.

Hier hönnen Sie die Grundrisse vom Erd- und Dachgeschoss sowie vom Anbau herunterladen

Lage

Eine Perle in der Nordsee!

Leben auf der Nordseeinsel Pellworm hat etwas Beruhigendes. Die Insel liegt im nordfriesischen Wattenmeer fernab von Hektik und Stress südlich der Inseln Föhr, Amrum und Sylt. Vielen gilt sie noch als Geheimtipp, da sie nicht so touristisch überlaufen ist.

Die Insel ist nur mit der Autofähre erreichbar. Mehrmals täglich verkehrt die MS „Pellworm I“ zwischen Nordstrand und Pellworm in 35 min. Fahrzeit.

Der Hauptort heißt Tammensiel. Hier befinden sich ein Supermarkt, ein Café, Restaurants, eine Arztpraxis, eine Apotheke, ein Schwimmbad und ein DRK-Gesundheitszentrum.

Das Einfamilienhaus liegt erhöht auf einem Mitteldeich am Ostertilli, ca. 2,5 km vom Hafen/ Zentrum von Pellworm. Im Zentrum sind alle Versorgungsmöglichkeiten vorhanden. Der Badestrand am Leuchtturm ist mit dem Rad oder zu Fuß in 2 km schnell erreichbar.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von 317 m². Es liegt auf einem Mitteldeich. Vor dem Haus ist öffentlicher Weg, die Straße liegt dahinter am Deichfuß.  Rückwärtig angelegt ist der etwas tiefer liegende Garten mit Terrasse, einem Nebengebäude (Werkstatt) und einem kleinen Teich. Seitlich, östlich am Gebäude ist ein Fußweg zum Garten.

Der Zugang zum Anbau liegt westlich, links vom Gebäude.

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Pellworm Immobilien ist als doppelseitiger Provisionsmakler tätig. Das heißt, sowohl Verkäufer und Käufer zahlen eine Courtage von jeweils 2 % zzgl. der geltenden MwSt. auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss.

Pellworm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anfragen

Vielen Dank für Ihre Nachricht. Irgendetwas ging schief, bitte probieren Sie es nochmal!
Nach Oben

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.